主催：東日本支部 東京ブロック
【東京ブロック】CPMⓇの魅力を語る＜全５回セミナー＞２nd SEMINAR 現在のファイナンスと価格上昇時に気を付けたい不動産投資（終了）
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日時
2024年2月8日(木) 18:00-19:30（17:45開場）
- 場所IREM JAPANセミナールーム
- 定員ZOOM開催制限なし
- 講師 山内 真也
- 費用参加費：無料
※セミナー後、懇親会あり。（実費精算）
イベント詳細
イベント内容
地域密着不動産会社が実践する 相続対策とCPMⓇ理論の融合 ～戸建賃貸の提案について～
不動産価格の上昇により益々収益物件の選別が難しくなってきました。
10～15年前、リーマン後や震災後であれば相場より高めの物件を購入しその後の運用に失敗したとしても、現在の情勢で売却すればある程度の利益が確保できるかもしれません。
しかし、今後はより慎重な精査が必要となり、投資エリアやアパート企画を意識した物件選別、金利上昇リスクを加味したうえでの投資判断が欠かせません。
今回のセミナーでは、
現在の情勢で融資に積極的な各金融機関の諸条件、金利や融資期間、自己資金比率（フルローンも可能？）などを実名で大公開します。
実際に成約したキャップレートはどのくらいか、そして首都圏の収益物件事例をシミュレーションを見ながら投資効率や投資リスクの解説を行います。
その他、これからの購入時には気を付けたい収益物件や不動産トラブルなど、
事前に抑えておきたいポイントを含め分かりやすくご説明いたします。
ぜひこの機会にご参加ください。
【講義内容】
・アパートローンはどこを使う？各金融機関の融資条件と傾向
・高掴みしない為に成約時のキャップレートを知る
・首都圏投資事例とシミュレーション
・今後、購入するうえで気を付けたい収益物件とは
・悪徳業者！今気を付けたい不動産トラブル
<受講対象者>
ご興味のある方
講師
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山内 真也 kokoroya株式会社 代表取締役
CPM®（IREM認定不動産経営管理士)
CCIM（CCIM認定不動産投資顧問)
2級建築士／宅地建物取引士
公認不動産コンサルティングマスター
相続支援コンサルタント 相続診断士
住宅ローンアドバイザー 住環境測定士補
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
損害保険募集人資格者
23歳の時、大阪の不動産仲介会社に勤務。
30歳で上京し15年間、株式会社シーエフネッツで不動産のコンサルティングを行う。
2023年に横浜で起業、CPMⓇやCCIMを駆使し、収益物件の選別やシミュレーション分析を得意とする。
自身も建築士であることから土地の有効活用や相続対策など、クライアントの立場に立った不動産コンサルティングが評判である。
15年前から自身も一投資家として、東京・神奈川で一棟アパートや区分マンション・駐車場等を保有している。
YouTubeチャンネル登録者数は19,000人を超える。
著書「プロが教える不動産投資の真実」、共著「新・不動産投資プロの流儀」
日程
2024年2月8日(木) 18:00-19:30（17:45開場）
会場
IREM JAPAN事務局
〒108-0074 東京都港区高輪2-15-19 高輪明光ビル2階
費用
参加費：無料
※セミナー後、懇親会あり。（実費精算）
定員
ZOOM開催制限なし
問い合わせ窓口
IREMJAPAN事務局
東京都港区高輪二丁目15番19号高輪明光ビル2階
TEL03-5422-8404
FAX03-3446-2767
メールnpo@irem-japan.org
